Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Jaká jsou nejdůležitější nová práva a povinnosti nájemce dle nového občanského zákoníku?
V souvislosti s přijetím nového občanského zákoníku, došlo k posílení práv mnoha subjektů. K zesílení některých práv došlo i v případě nájemců bytů. Na druhou stranu však nový občanský zákoník klade na nájemce větší odpovědnost, při prosazování jejich práv, což má vést k tomu, aby si nájemci svá práva lépe hlídali.
Bude pronajímatel nájemci při skončení nájemního vztahu platit?
Nově má nájemce právo požadovat po pronajímateli úroky z jistoty (dříve kauce) od jejího poskytnutí až do doby, než bude kauce pronajímatelem vrácena. Samozřejmě předpokladem nárokování úroků je skutečnost, že kauce byla sjednána a pronajímateli předána.
Konec smluvním pokutám
Dle nového občanského zákoníku se nepřihlíží k ujednáním, které ukládajícímu nájemci povinnost zaplatit pronajímateli smluvní pokutu, ani k ujednání ukládajícímu nájemci povinnost, která je vzhledem k okolnostem zjevně nepřiměřená. Pokud se tedy smluvní pokuta ujedná, nebude se k tomu při posuzování práv a povinností nájemce vůbec přihlížet.
Zákaz kouření a chovu zvířat?
Výklad pojmu „zjevná nepřiměřenost“ může být posouzen až podle konkrétních okolností, nicméně pravděpodobně by se pod toto ustanovení dal podřadit absolutní zákaz kouření.
Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Průvodce č. 3 - Prevence proti exekuci na nájemce 
Obavy z exekuce na majetek nájemce či bývalého nájemce jsou celkem časté u většiny pronajímatelů. Tyto obavy jsou zcela oprávněné a díky tomu, že se o exekuci na váš majetek v rámci pronajatého bytu můžete dozvědět se zpožděním, nabývá ...
1 290 Kč 490 Kč
Detail Sousedská práva podle nového OZ 
Praktická příručka se zabývá právy a povinnostmi sousedů podle nového občanského zákoníku, který upravuje sousedské vztahy v porovnání se starým občanským zákoníkem podrobněji a v mnoha ohledech jinak. Kniha je zároveň průvodcem věcnými právy ...
472 Kč 450 Kč
Detail KURZ - Daně v nemovitostech a jak na ně 
Kurz Daně v nemovitostech a jak na ně vám prozradí, jaké typy daní se platí v rámci realitních transakcí (nákup, prodej, pronájem nemovitosti), jak legálně optimalizovat v daňových podmínkách České republiky.
2 490 Kč 2 390 Kč
Detail INSPEKCE NEMOVITOSTI - nové byty do 120 m2 
Inspekce nemovitosti u novostavby je asistence při jejím převzetí. Zkušený inspektor nemovitost zkontroluje a zjistí všechny vady a nedodělky, které je možné při přejímce bytu vytknout. Zjištění jsou zapsána do předávacího protokolu developera ...
5 490 Kč 4 890 Kč
Detail 