Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
-
-
VIPvíce informací
Obsah vložil(a) CAPNE
Kupní smlouva - koupě pozemku
Významným krokem (avšak zdaleka ne posledním) k vašemu bydlení je podepsání kupní smlouvy. I zde platí, je lépe mít znění kupní smlouvy prověřené zkušeným právníkem. A to i v případě, že kupujete pozemek přes realitní kancelář. Co musí každá kupní smlouva obsahovat a co následuje po podpisu kupní smlouvy?
Úschova peněz - koupě pozemku
Zamýšlíte se nad otázkou, jak minimalizovat rizika spojená s transakcí rezervační zálohy či samotné kupní ceny? Úschova peněz je jednoznačně ideálním právním institutem, který efektivně řeší peněžní transakce v procesu koupě domu. Je však nutné si zvolit tu správnou formu úschovy. Jaké možnosti jako kupující máte a jaké variantě úschovy se rozhodně vyhnout?
Katastr nemovitostí - koupě pozemku
Jestliže jste již podepsali samotnou kupní smlouvu, jste velice blízko ke konci celého procesu koupě vašeho pozemku. Přesto, vše se nyní bude odvíjet od zápisu do katastru nemovitostí. Majitelem se nestáváte totiž ihned po podpisu kupní smlouvy, ale až zpětně v momentě zápisu vašeho vlastnického práva do katastru. Tato fáze trvá kolem 30- ti dnů, ale v případě vady na návrhu se může velmi prodloužit. Budete-li návrh na vklad podávat vy sami, připravte se také na nutný poplatek. Co více se vám vyplatí vědět?
Převzetí pozemku a následné povinnosti - koupě pozemku
Možná tomu sami nebudete moci uvěřit, ale po úspěšném převodu pozemku na katastru nemovitostí a zaplacení kupní ceny, vás konečně čeká moment samotného převzetí pozemku. Jak má takové předání, resp. převzetí proběhnout, abyste se vyhnuli možným komplikacím v budoucnu? A jakým povinnostem se po převzetí určitě nevyhnete?
Daně - koupě pozemku
Daně, daně, daně. Víte, jestli se vás bude týkat nějaká daňová povinnost, když kupujete pozemek? Rozhodně budete čelit dani z nabytí nemovitosti (dříve daň z převodu nemovitosti). Od 1.11.2016 je totiž poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí již vždy nabyvatel (kupující strana), aniž by si strany mohly ujednat něco jiného. Možná vás také zajímá, jak je to s přiznáním k dani z nemovitých věcí, vše podstatné se dozvíte v následujícím článku!
Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?
Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.
Zavoláme vámNapište nám
Jak a kde hledat dům v novostavbě k nákupu?
Pokud máte ujasněné detaily, jaké bydlení je pro vás to nejvhodnější, přichází na řadu otázka „Kde své vysněné bydlení hledat?“. Na výběr máte několik způsobů, a je jen na vás, využijete-li jeden způsob nebo budete kombinovat několik zároveň. Žijeme v 21. století, a tak nejmodernější cestou hledání nového bydlení, je samozřejmě internet – internetové vyhledavače či přímo webové stánky developerů s jejich aktuální nabídkou projektů. Další možností je poptávka u realitní kanceláře, jen se připravte na případné zahlcení nabídek z její strany. Kterou z nich využijete vy?
Specifika koupě domu (novostavby) od 1. 1. 2014
Koupě domu je velmi zásadním životním krokem pro většinu z nás. Často se uvazujeme k platbě hypotéky ve výši několika milionů či na úhradu kupní ceny použijeme naše veškeré dosavadní úspory. Tím spíše je třeba nepodcenit celý proces koupě a dobře se informovat o věcech právní povahy. S rokem 2014 a novým občanským zákoníkem přišly změny týkající se právě staveb a pozemku. Chcete se dozvědět, o jaké změny se jedná, co pro vás jako kupujícího, potažmo majitele domu znamenají?
Specifika koupě nového domu
Také jste se rozhodli pořídit si zbrusu nový dům? Věděli jste, že celková úroveň kvality developerských projektů a novostaveb v ČR není příliš dobrá? Přestože se úroveň různí dle jednotlivých developerů a ne všechny je třeba házet do jednoho pytle, je velmi důležité nepodcenit při koupi mnoho faktorů. Jedno je jisté, koupě novostavby se vždy vyplatí konzultovat s jednotlivými odborníky na dané oblasti. Na co si tedy dát obzvláště pozor a jaké jsou vlastně výhody a nevýhody koupě nového domu?
Developeři jako zhotovitelé domů (novostaveb)
Rozhodli jste si pořídit úplně nový dům - novostavbu přímo od developera? Věděli jste, že celková úroveň kvality developerských projektů a novostaveb v ČR není příliš dobrá? Přestože se úroveň různí dle jednotlivých developerů a ne všechny je třeba házet do jednoho pytle, je podstatné si developera vždy důkladně prověřit. Na co si tedy dát obzvláště pozor, jaké informace je třeba nutně ke každému developerovi vědět?
Podstata koupě domu ve výstavbě
Přemýšlíte o koupi nového domu? Řada nabízených projektů je inzerována a prodávána již ve stádiu výstavby nebo dokonce před jejím započetím. Ve většině případů se jedná o novostavby v tzv. developerských projektech, které dosud nebyly stavebně dokončeny. Zásadní odlišností od koupě již hotového, zabydleného domu je tedy především skutečnost, že v případě domu ve výstavbě si kupujete věc, která ještě nestojí nebo dokonce není ještě ani započata její stavba. V některých případech se namísto hotového domu budete spíše potýkat s nabízeným projektem a smlouvou o dílo k danému domu. Víte, co byste si měli ohlídat?
