Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
  • Realitní Zákon

    vše co musíte a potřebujete vědět!

    více informací
Kategorie

Paušální výdaje versus výdaje skutečné

Majitel nemovitosti má při zdanění svých příjmů dvě možnosti: Může buď proti svým příjmům postavit výdaje skutečně vynaložené v souvislosti s pronájmem, nebo je možné uplatnit tzv. paušální výdaje.

V prvním zmíněném případě nemá výše výdajů žádný limit, jedinou podmínkou je jejich skutečné a účelné vynaložení. Není tedy vyloučeno, že bude dosaženo daňové ztráty. K tomuto však dochází pouze v krajních případech.

Oproti skutečným výdajům je možné paušální výdaje uplatnit až do výše 30 % dosažených příjmů, přičemž tato částka nesmí přesáhnout 600.000 Kč ročně. Výhodou této varianty je fakt, že poplatník není povinen výdaje evidovat. Tato „úleva“ je ale zároveň v některých případech kompenzována nemožností využít nabízené daňové výhody, jako je sleva na vyživovanou manželku/manžela či uplatnění daňového zvýhodnění na vyživované dítě.

Poplatníci by se však měli mít na pozoru, paušální výdaje totiž neznamenají úplné vypuštění vedení daňové evidence. Je třeba zachovat evidenci příjmů a pohledávek souvisejících s pronájmem. Stejně tak je vhodné, aby měl vlastník nemovitosti přehled o výdajích pro své potřeby, ať už právě pro případ rozhodování, zda uplatnit výdaje skutečné nebo paušální.

Dalším kritériem k určení, zda se přiklonit na stranu paušálních či skutečných výdajů je předběžná kalkulace daňových odpisů nemovitosti, tyto totiž bývají nejvýznamnější výdajovou položkou a je nutno podotknout, že při využití paušálu již nejdou navíc odečíst. Když už se jednou majitel rozhodne pro jednu z těchto dvou možností, nejde toto rozhodnutí již zpětně změnit.

A jedna pozitivní zpráva na závěr: Ať už se poplatník rozhodne pro kteroukoliv variantu, příjmy z pronájmu nepodléhají odvodům na sociální a zdravotní pojištění.

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
PORADENSTVÍ - Optimalizace daní
Optimalizace daní je jediným legálním způsobem pro snížení daňové povinnosti poplatníka. Jen zkušení specialisté umí najít cesty, které vám v rámci daňové povinnosti ušetří spoustu peněz. Ale jak na to? ...
PORADENSTVÍ - Optimalizace daní
  • Nejlépe hodnocené
2 500 Kč 1 850 Kč
Detail
PRODEJ BYTU V OV - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli prodat byt v osobním vlastnictví (OV) a chcete ho prodávat bez prostředníka, tedy bez realitní kanceláře, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem prodeje provede od A do Z ...
PRODEJ BYTU V OV - PRŮVODCE
  • Nejčastěji pořizované
500 Kč 300 Kč
Detail
KOUPĚ BYTU (novostavby) - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit úplně nový byt a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ BYTU (novostavby) - PRŮVODCE
  • AKCE
  • Nejlépe hodnocené
600 Kč 300 Kč
Detail
INSPEKCE NEMOVITOSTI - starší byty do 120 m2
Inspekce nemovitosti je zhodnocení reálného technického stavu nemovitosti odborníkem. Poskytuje kupujícímu informaci o stavebně-technickém stavu nemovitosti, o nákladech na nutné opravy či rekonstrukci a zároveň jej může ochránit před špatnou investicí.
5 190 Kč 4 890 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace