Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Obsah vložil(a) CAPNE
Smlouva o převodu družstevního podílu - koupě bytu v družstevním vlastnictví
Pokud kupujete družstevní byt, resp. družstevní podíl, nejedná se o běžný převod nemovitosti, který musí být zapsán v katastru nemovitostí. V této záležitosti stačí pouze písemná smlouva o převedení družstevního podílu a informování družstva. Co má tato smlouva správně obsahovat? V jakém momentě přechází družstevní podíl na vás – jako nabývajícího?
Úschova peněz - koupě bytu v družstevním vlastnictví
Zamýšlíte se nad otázkou, jak minimalizovat rizika spojená s transakcí rezervační zálohy či samotné kupní ceny za družstevní podíl? Úschova peněz je jednoznačně ideálním právním institutem, který efektivně řeší peněžní transakce v závěrečné fázi procesu koupě družstevního bytu. Je však nutné si zvolit tu správnou formu úschovy. Jaké možnosti jako kupující máte a jaké variantě úschovy se rozhodně vyhnout?
Předání bytu a následné povinnosti - koupě bytu v družstevním vlastnictví
Možná tomu sami nebudete moci uvěřit, ale po úspěšném podpisu smlouvy o převodu družstevního podílu, informování družstva a zaplacení kupní ceny, vás konečně čeká moment samotného převzetí bytu. Jak má takové převzetí proběhnout, abyste se vyhnuli možným komplikacím v budoucnu? A jakým povinnostem se po převzetí určitě nevyhnete?
Rady a tipy při stěhování - koupě bytu v družstevním vlastnictví
Určitě znáte pořekadlo: „Lepší vyhořet, než se stěhovat!“ Abyste vše v klidu zvládli, a nemuseli po stěhování pronést toto pořekadlo, nechte se námi inspirovat. Nejdůležitější je začít včas a promyslet si, zda si najmete stěhovací firmu či se budete stěhovat sami za pomoci známých. Pokud máte děti nebo domácí mazlíčky, opatřete si na dny stěhování hlídání. Budete se i vás týkat fenomén stěhování za pomoci banánových krabic? Kde se dají sehnat a proč jsou ideální pro stěhování?
Problematika převodu družstevního bytu
Chystáte se na prodej družstevního bytu, resp. převod vašeho družstevního podílu? Víte, jak je upravován samotný převod už několik let - od 1. 1. 2014? K převodu práv a povinností totiž dojde až předložením smlouvy o převodu družstevního podílu příslušnému družstvu. Víte, zda budete muset koordinační poplatek vašemu družstvu platit a kolik zhruba činí?
Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?
Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.
Zavoláme vámNapište nám Počáteční strategie při převodu bytu v družstevním vlastnictví
Rozhodli jste se, že z nějakého důvodu chcete nebo musíte prodat váš byt, resp. převést váš družstevní podíl? Připravte se, že tento proces může být poněkud zdlouhavý. Dobře si promyslete, zda s prodejem spěcháte anebo klidně můžete obětovat i několik měsíců než se najde ten pravý kupující pro váš byt, resp. nabývající pro váš družstevní podíl. Dobu prodeje samozřejmě ovlivní takové faktory jako je roční období či prodejní cena. A co dalšího byste si měli promyslet, než se do tak velkého kroku pustíte?
Převod bytu v družstevním vlastnictví bez realitní kanceláře
Jak postupovat, pokud se rozhodnete převést byt na vlastní pěst, bez realitní kanceláře? Ušetříte tím především nemalou finanční částku. Na druhou stanu, pokud nemáte obecně s prodejem nemovitostí vůbec žádné zkušenosti a máte obavy, doporučujeme se obrátit na specializovaného odborníky, kteří vám za paušální poplatek kvalifikovaně poradí. Na jaké experty se vyplatí obrátit, přestože jejich servis také něco stojí? Vždyť když porovnáte částku, kterou si účtuje realitní kancelář v porovnání s pár tisíci za kvalifikované odborníky, není třeba co dodávat.
Kdy převádět družstevní podíl přes realitní kancelář a co si pohlídat?
Rozhodli jste se využít služeb realitní kanceláře při „prodeji vašeho bytu“? Jak však najít mezi desítkami realitních kanceláří tu pravou? V našem článku se dozvíte kritéria, podle kterých byste měli realitní kancelář vybírat nebo jak a podle čeho vyhodnotit její prvotní úsilí. Mimo jiné se dozvíte se, co by měla obsahovat zprostředkovatelská smlouva a co vše by mělo být v servisních službách realitní kanceláře.
Jak nastavit prodejní (tržní) cenu bytu v družstevním vlastnictví?
Nastavení ceny bytu „při prodeji právě vašeho bytu“ je podstatným bodem celého procesu prodeje. Může jednak ovlivnit délku prodeje, ale především se tady jedná o vaše peníze, které prodejem získáte. Víte, jaké faktory mohou zvýšit prodejní cenu vašeho bytu? Správnou cenu lze určit nejen vlastním odhadem porovnáváním cen nemovitostí ve vašem okolí na internetu. Pro jaký přístup se rozhodnete právě vy?
Jak správně nafotit byt - prodej bytu v družstevním vlastnictví
Jestliže jste se rozhodli, že již nastal čas na inzerci vašeho bytu, pak právě atraktivní fotografie vašeho bytu budou tím, co na první pohled zájemce zaujme. Jak tedy na pořízení fotografií, co je důležité správně udělat? Především byste se před samotným focením měli zaměřit na pořádný úklid. Nezapomeňte ale také například na dobré světelné podmínky! Mějte na paměti, že opravdu dobré fotografie dělají rozdíl mezi úspěšným a neúspěšným inzerátem.
